财产分割律师分割共有财产时除诉讼外还有什么方法

夫妻双方离婚时准备将共有房屋分割。因各自利益或者立场的差异一方当事人往往会存在歧义，形成对立面。应如何对共有财产进行分割，才能打破僵持局面呢？

刘先生和丁女士在离婚时对夫妻共有的房屋分割无法达成一致的意见，在各方各执一端互不相让的情况下，为了快速解决此事，两人决定以提起诉讼的方式解决。生活中对财产分割不能明确的难道只能提起诉讼吗？

其实不然，共有房屋分割方式有以下几种，首先可以进行协议分割，经共有人一致同意，可以签订分割协议；若共有人将分得的部分转让给第三人，该协议对第三人也有约束力；若协商不成，可以进行裁判分割，由法院对房产进行分割。

具体的分割方式也分为三种：

1.实物分割，若共有房产可以分割，且不会因为分割而减损价值，可以进行协议分割；

2.变价分割，若共有的房产难以分割，或分割会减损价值，应当对拍卖、变卖取得的价款进行分割。

3.折价分割，一般是由专业的评估机构对房产价值进行估算以后，由共有人中的一人或数人取得共有财产，对其他人给予金钱或实物的折价补偿。

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