诉讼离婚时法院如何分割夫妻共有的房屋

夫妻双方离婚时，房屋可能是普通家庭中价值最大的财产了。如何分割房屋，初看似乎很简单，一人一半呗。但实际分割起来，有很多问题是需要认真分析的。

比如说，分割的是房屋本身，还是房屋的价值？双方都要房屋怎么办？双方都不要房屋怎么办？

在《民法典》婚姻家庭编司法解释中，这些问题都有详细的规定。

诉讼离婚过程中，法院会对房屋的价值进行分割，一般不按一人一半房屋处理。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按下列原则处理。

双方都主张要房屋并同意实行竞价的，由双方分别出价，多轮竞价，由出价高的人取得房屋所有权，取得房屋所有权的一方按照出价的一半给另一方补偿。

如果一方要房屋而另一方不要的，房屋价值能够达成一致的，由取得房屋所有权的一方给对方房屋价值一半的补偿；如果对房屋价值双方不能达成一致的，由评估机构进行评估，由取得房屋所有权的一方给对方房屋价值一半的补偿。

如果双方都不要房屋的，由法院对房屋进行拍卖，双方就拍卖所得价款平均分割。