婚前购买婚后共同还贷 离婚时房子该如何分割

法院：共同还贷部分属于夫妻共同财产

在婚姻关系中，房产是一笔大额财产。当双方感情破裂，“一方婚前购房，婚后共同还贷”的房产该如何分割?近日，武平县人民法院调解了这么一起离婚纠纷案件。

案情回顾

2020年5月，何某与冯某经人介绍相识，并于次年办理结婚登记。在认识冯某前，何某已购买一套住宅，婚后两人共同还贷。好景不长，因性格不合，两人经常因琐事争吵。2023年，何某曾向法院申请离婚，法院判决不准离婚，此后一年多双方未有任何往来。今年5月，何某再次向武平法院提起诉讼，请求判决离婚。

法院审理

婚后还贷部分及所产生的房屋增值部分属于夫妻共同财产

案件受理后，武平法院法官向双方了解情况，发现双方确实没有和好的可能，且冯某表示，如果能与何某就婚后夫妻共同财产的分配达成一致意见便同意离婚。

法官在审理过程中查明，一部车子是双方婚后购买，对此二人都认可系夫妻共同财产，按照现有市场价值进行分割。另一套房产为何某婚前购买，登记在何某名下，婚后二人共同还贷，对于该套房产共同还贷及其增值部分如何分割，双方难以达成一致意见。

调解中，法官告知何某，涉案房屋虽是婚前所买，但因在婚后还贷，所以婚后还贷部分及所产生的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，应予以分割。

最终，双方同意离婚，并达成一致意见，房屋、车子归何某所有，综合房屋的价值、何某婚前出资及夫妻共同还贷和车辆折价情况，何某补偿冯某合计6.4万元。