01案情简介
张先生和王女士因感情不和提起离婚诉讼，并要求分割现居住的唯一一套房屋。经查明该房屋是张先生在婚前其单位分配的住房，婚后张先生支付一万元并向朋友借款三万元取得该房屋的所有权，将该房屋登记在张先生名下。现张先生提起诉讼主张取得该房屋的所有权。
02律师说法
男女双方在离婚时请求分割财产的，首先要认定该财产是否为夫妻共同财产，只有夫妻共同财产才能在离婚时主张分割。一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在本案中张先生在婚后支付总计四万元取得该房屋的所有权，且登记在其名下，争议房屋应当认定为夫妻共同财产，由张先生和王女士共同分割。
在分割共同房产时，双方对房产的价值无法达成一致的，人民法院通常按照以下情形处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，人民法院应当准予。（2）仅一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得的价款进行分割。本案中，双方当事人均主张房屋所有权却均未提出竞价要求，可以由法院委托评估机构按照市场价格对房屋作出评估，进而将房屋判决归一方所有，取得房屋所有权的当事人根据评估价格向对方支付相应的补偿，通常是房屋市场价的二分之一。
关于房屋所有权分配问题，人民法院一般会按照照顾子女和女方权益的原则进行确定，将房屋判决给子女随其生活的一方、无过错方、生活有困难的一方。本案中张先生和王女士离婚时仅有一套住房，无论分配给任何一方都会导致对方生活困难，故在司法实践中会依据双方的诉求进行分配，明确的诉求将会是影响判决走向的重要因素。
综上所述，离婚纠纷的当事人均主张房屋所有权却不提出竞价的，由人民法院根据案件实际情况确定房屋权属，由取得所有权的一方给与对方相应补偿。
03法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释一第二十七条规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释一第七十六条
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
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