夫妻不和闹离婚按揭房产应归谁

律师解答：这种情况恰好可以由新出台的《婚姻法司法解释(三)》第十条加以调整，即：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”此类房屋的购置资金由三部分构成：1.购房者于婚前购房时交纳的首付，所对应的部分属于购房者个人的婚前财产。2.婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还的贷款，所对应的部分应属于夫妻共同财产。3.若离婚时贷款尚未还清，则离婚后需要由取得房屋所有权的一方继续向银行偿还，所对应的部分亦不属于夫妻共同财产。

夫妻离婚时公司财产的分割

对以他人名义入股的夫妻共同财产的处理在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方将共同财产交由第三人入股，第三人是名义上的股东，夫妻双方都不是股东。但平时是通过第三人分得股利。在这种情况下，有两种处理方案，一是对股份进行评估，由第三人折价给付股金，将股金在夫妻之间进行分割，第三人不退出股份，相当于股权转让。第二种处理方案是第三人退出公司股份，以第三人的名义对外转让股份，夫妻双方愿意要股份时，支付对方股价的一半即可，夫妻双方都不要股份时，由他人购买，支付的股金作为共同财产进行分割。