借名买房的官司怎么打赢

借名买房的官司怎么打赢？这一类案件以下4点是法院必须来审理的，第一点是双方是否达成书面的合意，第二，房子是怎么出钱的，第三房子实际管理的使用情况，第4是房子一系列的资料由谁来保管呢？其实这个案件，他已经不简单的是一个案子，本身打这个官司更多的也是要还原一个真相，追求一份公平正义。男方和女方面临离婚，这个房子是在男方名下，男方就是不想让女方分到这个房子，这个房子购房款是由一个公司出的，这个公司的股东是男方的弟弟。所以男方的弟弟就起诉了男方和女方，他主张这个房子是他借男方的名字买的，现在呢，要让法院确认这套房子是他的。我们从法院通常审理的四大焦点来看，第一点是法院来审查是否构成借名的合意，原告向法院提交了一份委托购房协议，内容就是原告委托男方以男方的名义来买这个房子。其实我们早料到对方会给法院提交这种协议，我们就直接表示我们不知情，也不认可，我们否定这个协议的真实性。这个原告呢？借名买房是发生在两个人婚后，本身是夫妻共同财产，那你原告既然能想到要对方来给你签这份协议，那为什么没有女方的签字呢？这明显不合常理的。并且原告也没有充足的证据证明女方对这个借名是知情和认可的，法院就调查询问原告为什么要接管买方。原告先是说我为了公司的经营需要，后来又说是为了避免财务风险。这前后说辞就矛盾了，并且这个解释明显的不可成立，所以可以说原告没有证据来证明双方存在借名的合意。另外我们也向法院提交了微信聊天记录，内容是男女双方在协商离婚的时候找原告来调解。原告和男方就曾经提出一个解决方案，就是把这个房子过户给孩子。那如果这套房子真是原告的，那他怎么会同意把这个房子过户给自己侄子的意见呢？但是第二点出资的问题，这点呢，是我们的一个硬伤。因为这套房子的房款确实是从原告的公司出来的，而这个公司从工商档案上来看，自始至终都没有男方的名字，而原告和男方呢，也极力撇清这个男方和这个公司的关系，他们主张男方在这个公司里既不是股东，也没有任何任职，这个男方呢，是不参与公司的任何事儿的。所以单从出资上来看，对我们是非常不利的。但是给我们带来转机，让我们转为为安的是因为原告的疏忽，他本没有必要向法院提交了一份材料，被我抓住了漏洞，所以我们才能够直击对方的要害。原告向法院提交了一份支票申请单和支付凭证。这是他们公司内部做账的凭证，他们公司的银行流水，其实完全能够说明这个钱就是他们公司出的这两份材料，他根本就没有必要拿出来，咱们来仔细来看啊。这两份材料上显示审核人和经办人是男方，那既然你男方说你和这个公司没有任何关系，那么你为什么会作为公司的审核人和经办人的签字呢？所以我们有理由提出合理怀疑，男方作为经办人，说明这笔钱是你男方领出来的，是男方自己用的，而不是原告用的。男方能作为审核人，说明你男方对公司的钱你说了算，不排除这笔钱就是男方本应该分得的这个公司的利润。这里还有一个背景，我们也向法院提供了充分的证据，男方和原告很多年前就开始在一起做生意，实际上他们两个人一起做了好几个公司，有的是两个人都是股东，有的是一方当股东，另一方在公司当法人或者高管，只是偏偏这个公司对外显示的资料里，自公司成立开始就没有男方的任何信息，他既不是股东，也没有任何的任职。早在这个案子起诉之前，男方就把所有公司的股权都给转让出去了，所有的职位也都退掉了。我整理的这部分的工商档案材料提交给法官，一方面是证明原告和男方在好几家公司有关联，是在一起做生意。本案在这个公司里出的前，并不一定就是原告的前，并且我也强调了，所有工商的变更都是偏偏发生在本案起诉之前，这说明并不是巧合，而是预谋来验证本案就是一个虚假诉讼。第三，关于房子的管理和使用，我们提交了装修合同，证明这个房子是我们装修的，并且呢，法院也询问各方这个房子的实际使用情况。这个原告呢，也是认可，这个房子是由男方和女方一直住了10几年的，这个原告给出的解释是，这个房子是借给我们住的。但是，这种解释明显站不住脚。一套房子几百万，怎么说无偿借这么简单呢？而且一借就是十几年。这个男方怎么说他有了实力，也是能出门就能开着百万豪车的呀，像这种人，他怎么会常年借助别人的房子呢？还有一个关键的细节是，男方和女方闹离婚之后，这个男方就把女方从房子里赶出来了，他就把这房子借给出租了，那法官就问这个租金呢，谁收了？他说是他收了。那如果说这个房子是原告的，那租金就应该是原告来收的呀，他不应该是你男方来收的，所以说还是男方的回答帮了我们，他怪就只怪他的律师没有做好辅导，没有提前教他怎么说话。第4个问题，购房的手续是由谁来保管的，正常的情况下，房子是谁的，谁就要来保管房子这些资料，比如说这个合同啊，发票、房本啊等等所有的资料，我们这个案子呢，其实这一点就不重要了，因为这个材料呢，本身它是放在家里的，就是因为原告和被告的这种。特殊的这种亲属关系嘛，所以这个材料能够到他弟弟手里，这也很正常。法院经过审理上面4个焦点问题，最终认定原告提供的证据不足以证明成立借名买房关系，所以驳回了原告的诉讼请求。如果有相关的问题，欢迎联系我咨询