2021年8月3日，民政部发布了“2021年半年度各省社会服务统计数据”。
数据显示，2021年半年共有416.6万对新人登记结婚，离婚登记人数为96.6万对。
对比过去两年，今年上半年离婚登记人数降幅达到五成左右。虽然离婚登记人数有降幅，但离婚人数还是很惊人的。
离婚是谁都不愿发生的事情，但夫妻生活难免有些磕磕碰碰，难以维持的话就会引起离婚。
所以，当夫妻离婚后房子应该怎样处理呢？以及房子为什么会这样处理呢？下面就让我们来了解了解吧。
首先我们要知道，该房产是个人财产还是婚后财产。
如果是婚前财产，则房子归所属产权的一方所有。
如果是婚后家庭共有财产，则产权属于两人共有，可以协商房子的产权分配。
这是最常规的处理方法。
如果夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
✍双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
✍一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
✍双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；
✍离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；
✍当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼；
✍当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外； 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；
为什么要这么处理呢？
因为人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循平等原则：夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。
注：本文引自法律快车。
首先我们要知道离婚过错行为的认定条件是什么?
✍重婚，必须是满足过错方与第三者达到结婚的状态，也就是存在婚姻状态。
✍有配偶者与他人同居，有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
✍家庭暴力，依据最高人民法院的司法解释，是指：行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为;持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。
✍虐待遗弃家庭成员的。必须是长期的虐待遗弃家庭成员的行为，如，生病不给治、不给饭吃、不照顾等等。
只要符合上述行为导致离婚的，无过错方有权索要房屋归属。
或者，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
为什么要这么处理呢？因为人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，对有过错的一方实行少分或者不分的原则。
注：本文引自律图。
注：本文由德佑经纪人李康提供
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