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漫谈婚前财产公证夫妻房本离婚时或非共有财产

由于个人财产及家庭财产的增加,具备了婚前财产公证的物质条件,同时婚姻法对个人婚前财产及婚姻期间的夫妻财产可以约定的相关法律规定,为婚前财产和夫妻财产的约定及公证提供了法律依据和保障。

为了避免夫妻重大财产权益的争议和纠纷,同时也为了防范风险,婚前财产公证和夫妻财产协议约定已经具有了必要性,就如老年人具有财产后留一份遗嘱避免子女遗产继承纠纷一样,只不过目前人们的传统观念和世俗观念阻碍了婚前财产及夫妻财产约定公证。

婚前财产公证并不影响感情,反而有利于维护婚姻稳定

现代社会已经是商品社会和契约社会,夫妻缔结婚姻关系实际上也是一种契约关系,这种契约关系既有夫妻人身关系,也有夫妻财产关系及子女的抚养关系等多种法律关系。同时,婚姻关系还必然会涉及到夫妻各自父母家庭的财产赠与和继承等多种财产关系。

既然如此,明确进行财产约定和公证,则具有重要的意义。近年夫妻离婚大幅上升,离婚大部分都涉及财产争议,重大财产权益争议往往有成为夫妻离婚诉讼之争的重点。而婚前财产的约定与夫妻感情的好坏是没有直接关系的,因双方婚前进行了财产约定,反而对婚姻生活会起到稳定因素。

婚前财产公证的具体规定和程序

人们理解的婚前财产公证以为是对各自结婚前各自的财产进行公证。实际上,夫妻财产公证包含了夫妻婚前的各自财产的约定公证和婚后夫妻财产的约定公证,即约定结婚前哪些财产是夫妻各自的个人财产及婚后取得的哪些财产是夫妻各自的。结婚后的夫妻也可以约定夫妻财产的归属。夫妻还可以约定哪些财产是共有财产。

约定可以双方书面协议,也可到公证处进行公证,或到律所办理律师见证。为了约定的规范专业,同时为了避免约定时的矛盾和尴尬,办理公证或律师见证会更好一些

双方本人到公证处或律所,提交身份证(已经结婚的还要提交结婚证)和财产凭证及协议条款,由公证员或律师代书财产约定并进行公证和见证。公证处和律所均对财产公证见证留有相应档案。

哪些人应该进行婚前财产约定和公证

如果年轻夫妻没有任何积累,共同结婚后奋斗生活和人生,当然没有必要进行夫妻财产的约定;如果夫妻都来自两大富豪家族,物质对其没有多大实际意义,可能也没有多大的约定必要。

一般人认为夫妻婚前公证是富豪的事,恰恰是普通人才更有婚前财产约定的必要

如房屋是现代家庭最主要的财产,普通家庭结婚购置婚房的资金来源既有各自父母的支援,又有按揭贷款,同时涉及到婚前的支付部分,婚后支付部分,还涉及到房本登记在谁的名下等。一般人认为,房屋只要登记两人为共有人就是共同财产了,实际上如发生离婚,如没有约定个人财产的归属和份额,法院判定时还是根据财产的取得的实际时间节点和支付来源确定。

房屋归属的争夺现在已经是夫妻离婚时的重要财产争议。所以夫妻婚前一方有特殊财产或涉及到共同购置房屋等重大资产事项或获得父母赠与的多种财产复杂关系的财产,最好进行婚前财产约定。

有庞大家族财产人士,对婚前财产进行约定公证和婚姻期间的财产进行约定公证尤为必要,不进行约定可能日后引起离婚诉讼财产争议的大麻烦,众多富豪和名人的离婚诉讼可见一斑。

哪些财产应进行约定和公证

婚前财产和婚姻期间的财产约定和公证当然包括现金存款、房产、车辆、股票债券、公司股权、字画、知识产权和其他各类财产,这些财产均可进行约定和公证。

婚前各自所有的房产实际上没有进行约定的必要,法定的就是其个人财产,而恰恰无法明确或证据无确定取得时间的财产需要进行约定。如一方婚前有公司股权,但结婚后如没有约定股权的收益,则该股权是该一方财产,股权取得的收益应为夫妻共同财产,如股权收益婚前约定为个人财产,该收益则不能成为夫妻共同财产。

婚前财产公证也能规避风险和债务

婚姻法规定婚姻关系存续期间的财产和婚前归各自所有的应当采用书面形式进行约定。如果没有约定或不能识别的,一般归于夫妻共同财产。

夫妻共同财产同时也应用于承担夫妻共同债务。如果是婚前个人财产一般不会被用于承担夫妻共同债务或承担另一方的个人债务;婚姻关系期间的个人的财产约定虽然不能对抗善意第三人,但可对抗明知有约定的第三人;财产约定在夫妻双方发生财产争议时是有效的。

如果有婚前财产和婚姻期间的财产约定,一般情况下,夫妻一方根据约定处分财产和转移财产是合法的,可以规避夫妻共同债务和另一方债务的风险

婚姻是讲感情的,同时婚姻也是应有物质基础的,婚姻财产约定的契约也应是现代社会文明和理性的一种体现。真正是否进行财产公证,应由结婚的夫妻自行考量。

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